买房，教你看房技巧

1、不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

2、晴天不看雨天看再好的伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。

3、不看建材而看格局不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

4、不看墙面而看墙角仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

5、不看装潢而看做工每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价筹码。

6、不看窗帘而看窗外一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。

7、不看电梯而看楼梯我们平常可以用电梯，可是一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。

8、不看电器而看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性，小小的插座可不能忽略。

9、不看家具而看空屋家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真正面目。

10、不问屋主而问警卫任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。