房屋选购技巧

1、锁定购房目标：理顺一下自己心理预期，比如买多大的房子，是全款还是贷款，贷款的话要贷多少，买现房还是期房，对户型有什么特殊的要求，对外部环境有什么要求，对配套设施有什么要求等等

2、查验五证一书：购房目标基本确定之后，就应该到符合自己预期的售楼处就看一看。到售楼处了，不要只听工作人员的介绍，可以四处转转，通常比较正规的开发商，售楼处都会摆放五证一书，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发企业资质证书。切记，没有这些东西或者不全，以后都是办不出来房产证的。切记！

3、现场询问和查看：在售楼处，不要只听工作人员一个人说，而是要多问一些问题，比如容积率是多少，得房率是多少，停车位是怎么规划的，小区绿化规划，周边还有什么规划，同时也要多看看户型图，尽量不要买一些户型比较奇怪的房子。不论是现房还是期房，最好是到现场看一看，主要是看一看周边环境，是否有臭水沟、大烟囱、垃圾场之类的，毕竟要住好多年，尽量不要有这些。