我名下有按揭房的，在广州该怎么贷款？

1、第一步，把以上资料准备好

贷款人必须满足的基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为22至60周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、该套房屋相比于购买时的价格已经增值。

2、第二步，自己先规划好，贷款用途和贷款期限

一般情况以个人住房抵押的，贷款金额较高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额较高可达商用房价值的70%。

期限：用于购房用途的，贷款期限较长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限较长可达10年。信用贷款一般最长是36期

3、第三步，了解银行贷款利息和每月还款额度

一般银行的贷款利息在4厘到8厘左右，最高也不会超过1分的，利息一般是按月算的。还款是每月等额本息或是先息后本的方式。

4、第四步，这一步是最重要的，我们该如何选择贷款银行或机构呢？

现在很多银行都不会自己出来找客户去贷款的

基本都是让中介机构来代理银行的贷款业务，从而达到更大的客户量和更大的利益化。

如果你是第一次贷款，不懂银行贷款的套路，建议你还是找中介机构去帮你办里，既简单又不会浪费自己的时间。毕竟你自己去贷款的话，你找不到合适自己的银行，胡乱查征信的话，很容易把自己逼到死胡同。而中介机构更加精通这些业务范围，能给你更好的建议和贷款渠道。

如果你已经对贷款轻车熟路了，那就没有多大的必要找他人帮忙了。了解清楚自己的征信情况和银行的贷款条件，自己去办理就可以了。

5、第五步，找好中介机构或合适的银行之后，就带上资料去银行办理就行了。

一般去银行办理贷款之后，需要打电话提前预约，以免去到银行之后排队

6、最后提醒大家，贷款虽好，但不宜过多。根据自己的还款能力，量力而行。

记得按时还款，以免逾期之后影响个人征信。