2014最后冲刺 刚需族三招巧妙购婚房

不知不觉已经到了2012年的最后一季,对于不少适婚男女来说算是到了一个新的节点。为了赶上2012年的这波结婚潮,不少人卯足了劲要在本季结束单身生活。对于首次买房的青年人来说,买房子讲究一下技巧会省去不少事。

第一步:确定开支,有的放矢

买房前清算自己现有的“资金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价,一般情况下,为了保证家庭生活质量,房贷月供不宜超过总收入的三分之一。

第二步:提早考虑学区功能

考虑到现行的教育和招生政策,有很多对于落户学区的时间要求少则1年,多则3年。因此,笔者要提醒购房后准备生孩子的刚需族,要提前考察一些具备较好学区的房子,或者在购房时适当关注房屋的学区功能,这样不仅可以解决孩子日后的就学问题,也方便在未来转手。

第三步:对比规划,寻找最佳

完善的社区配套环境和日常生活息息相关,为了满足日益增长的生活需求,购房前不仅要关注房源周围的生活配套,还要综合考察区域的短期和长期规划,以预估房源未来的价值潜力。

如果以上三步您已经准备充足了,下面在让我们看看买婚房都应该选什么?

第一选:交通便利是首选。

第二选:注重三围,户型、开间、层高。

建议购房者在购房时,重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源。对于首次置业且资金有限的年轻人来说,可以适当考虑小户型,如40平米左右的小开间,50-60平米的1居或者实用性较强的小2居等。