工程设计新手经验：[32]方案流程

1、方案构思（业主的意向+设计人员的意见）：定位、功能划分、分期开发计划。首先必须了解业主的需求，只有对症才可以下药，最后才是药到病除！定位就是结合自己的知识去补充业主的想法，之后就是利用团队的专业去进行功能划分与分期开发，这样就会把业主简单的想法去具体画并且是利益最大化！

2、方案分析（自然条件，交通条件，规划远景）：项目背景——案例分析（项目用地性质调整）。首先就是根据业主提供的资料和自己在网上查找的资料去形成一套分析的资料。必要时增加案例分析，加大说服力！

3、总体规划方案（平面图、局部示意图，区位图，功能布置图、分区开发图、交通图）：具体开发意向——效益分析（市场需求、经济与社会效益）。肉戏就在这里，这也是体现一个人员实力的时候啦，因为条件分析大致是不变的，但是一千个人就有一千个不同的创意想法，最后也是导致结果的不一样!

4、效果图（元素提炼与示意）——局部修改。最终给业主的就是效果图啦，图纸的精美与否会最终决定业主的选择，而最初与最终的物品都是效果图！只有业主认可了效果图，那么才有可能获得这个项目，那么你才可以就你之前所做的一切来细化与量化分析，最后才会真正展现出你的效果图！