购买二手房如何选择

1、首先我们要看房子的地理位置，交通、生活设施、大型超市、医院、学区等是否便利，如果较远的是否在我们的接受范围内。

2、其次是房子的楼层，一楼二楼比较吵，比较潮，最好不要买顶楼，楼顶是公共区域，承载着整个楼房的太阳能等生活设施，现在的工程质量不过关加上年久多雨等自然环境影响，一般顶楼会遇到漏雨的尴尬境遇。

3、我们还要观察房子四邻都是住的什么样的住户，素质如何，一般一个小区的住户在经济水平和素质上有很大的相同点，几乎在一个水平线上，上下不会差太多，但不保证有很大的差别。房子住的舒心不舒心和周围人也是有着直接关系的，所以这一点一定不要忽略。

4、当我们看好位置楼层，性价比比较合适的时候，还要了解一下原房主是否常住的房子，里面的人员结构，是否有病人，老过的人，或者其他常常被忽略的细小问题。

5、还有就是风水问题，当然有很多人是不相信的，但是古人云：一命二运三风水。古往今来，风水都是很多人所关注的，宁可信其有，不可信其无，我们在购买房子的时候，不管是一手还是二手房子都要注意的事项，可以自己在网上查查关于房子风水的简单对照一下。

6、最后就是一定要和原来的房主交接好，比如物业问题、物业费、水电过户房屋产权及有无抵押，房屋过户、户口落户等细节问题一定要对接好。