租房提前退租怎么收违约金

租房生活，对于在城里里奋斗的年轻人来说，并不陌生，租房就会和房东打交道，假如你是房东，你的住房租客由于一些原因需要提前退租房屋，你是否应该收取租客的违约金呢？要收的话，应该怎么收，收多少呢？

2、情形二：非不可抗力因素引起的退租行为，租客提前退租就必须要支付违约金。假如租客由于自身工作变动，或由于自己其他原因，不想继续租房，要提前退租，就必须要支付违约金。

2、用租房押金抵扣违约金。租客提前退租需要支付违约金，假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。

4、由司法机关裁决违约金。租客提前退租需要支付违约金，假如双方并没有约定明确的违约金金额，双方也没有协商一致，作为房东可以去法院起诉，要求法院来榄蝈蒈缩根据实际情况判决租客承担违约责任，具体金额可由房东主张，由法院最终判决。