是什么让泰国房产成为投资客的“避风港”

1、在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下，中国客户发现，赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径。国内的一些高净值者，特别是民营企业家们，现在已经越来越意识到，资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。他们开始将目光投向了投资回报率高的海外房产，摸索着如何运用海外投资这一工具，来为自己的企业和家庭编织一张牢固的安全网。相对于大陆的投资者来说，泰国成为了他们配置资产的首选。

3、泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮，它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题采访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调，近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展，目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展，从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右，相对来说房地产泡沫比较小。目前，泰国政府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能够吸引到近百万外国退休人士。

5、中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。

6、目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。数据显示，在泰国购房的客户主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市，他们认为泰国房价仍比他亚洲主要城市便宜，生活配套设施齐全，国际化程度高；购房面积即为使用面积，无公摊面积费，过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租，投资回报率较高等是吸引他们来投资泰国房地产的主要因素。永久产权、房价涨势可观、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的医疗服务，让泰国房产投资越来越受关注。全球资产配置逐渐成为中国高净值人群的关注热点，中国人海外资产配置仍以房产为主。