商品房公摊面积该取消吗

截2022年4月10日公摊面积没有统一标准，最后只能由开发商说了算。

对于取消公摊面积的问题，赞成的一方轻轻松松就能列出开发商的N宗罪，暗藏猫腻之下“花大钱买小屋”之外，还有由公摊面积衍生出的包括物业及取暖在内的一系列不合理收费，以及公摊面积的成本转嫁到了业主身上，但公摊面积因广告等产生的收益却被开发商据为己有。

而反对的一方往往也有合理的“抗辩”理由，比如在羊毛出在羊身上的逻辑驱使下，房价会因此而大幅上涨。再不然就是扯出毛重和净重的关系，用以强调公摊面积的存在即合理。

非公摊面积：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。