过户税怎么计算

1、第一种情况是有关商品房的过户税，需要查阅了解不同年限和住房面积的契税、印花税、营业税、转让费、登记服务费、配图资料费、工商合同鉴证费，签证费根据房价不同的价格来进行收费。

2、实例说明，面积是120平方，年限是6年，契税1.50%、印花税0.1%、营业税为0，而房价90万就是200元的签证费。

3、所以上例的过户税=900000*1.50%+900000*0.1%+900000*0%+6*120+80+20+200=15420。

4、在D9单元格使用if与and函数判断契税税率：=IF(AND(B9>5,C9争犸禀淫<144),1.5%,IF(AND(B9>5,C9>144),4%,IF(帆歌达缒AND(B9<2,C9<144),2%,4%)))。

5、F9单元格输入：=IF(AND(B9>5巳呀屋饔,C9<144),0,5.5%)——J9单元格输入：=IF(A9>100,300,IF(A9>=50,200,IF(A9&爿讥旌护gt;=20,100,50)))。

6、最后，在K9单元格输入公式：=A9*10000*D9+A9*10000*E9+A9*10000*F9+G9*C9+H9+I9+J9。注意单元万元要转化。