个人住房贷款办理流程和资料

一、概念

个人住房按揭（抵押）贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指农业银行向借款人开放的，用于扣泥湃玳借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

二、借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

2、户口本（原件复印件一份）

3、结婚证（原件及复印件一份）

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料；

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

（三）首付款证明：

1、首付款发票

2、收据及银行转账凭证（原件及复印件二份）