二手房买卖中看房时的一些门道

　　二手房交易多是以现房交易，许多福州购房在看完了福州房产信息上的房源后都会去实地考察一番，洹彭岣啬而这也是二手房买卖交易前的惯例，而在看房的时候要注意哪些地方呢?下面就为大家来讲一讲。

　　看墙壁是否重新粉刷

　　看房的时候先看墙壁是否有渗水,有的话就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。而如果原房主想在转手前做了粉刷也是比较容易看得出来,因为从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,这是因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。房主自己算起来就会觉得很不划算了。

　　看地面是否异常

　　在说看地面主要还是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。

　　看家具后面是否藏有缺陷

　　有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。而那些房主往往就会很好心地跟你说:“刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。”这话切不可安全相信,检查工作还是要继续做的,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。

　　看天花板是否漏水水

　　一般旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,在洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是要看看是否有一些迹象的。