买房卖房需要注意的问题以及法律依据

1、签订房屋买卖合同后就表示房屋产权归你了吗？你错了，房屋的产权签完合同后还要到相关国家部门进行产权登记才有法律效力。《物权法》第九条，第十五条有明确规定

3、房子买了，但还没交房前，怕开发商再把房子卖出去该怎么办？可以进行房产预告登记申请，但是这个东西只有三个月有效期物权法第二十条有规定

5、继承的房子，没有重新登记房产，转让是否有效？这个无效！要转让必须要登记《物权法》第二十九条，第三十一条

7、付了首付了，房贷也还了一些了，还能不能解除购房合同？法律上是不行的，但是可以跟开发商协商退房《合同法》第八条

9、商品房的保修期怎么计算？法律规定房屋自首付之日起算保修期《商品房销售管理办法》第三十三条

11、新房质量太差，有严重的质量问题能不能直接退房？必须的！不仅可以退房，还要赔偿购房者的损失《城市房地产开发经营管理条例》第十六条