房屋交房时具体流程

1、首先，要看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，窗户配套纱窗质量是否合格。

3、再次，业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

5、第五，要仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

7、第七，进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。