二手房挑选与交易的几个技巧

1、老生常谈，二手房选择毛坯还是精装修？这个因人而异，我就说说我选择精装修的理由。我和媳妇（当时还是女朋友）二人在二线城市打拼，除了几个同学，没什么其他的人脉资源，而且也都要上班，不想劳心费力去搞装修，就打算买个精装修的二手房，打扫一下，拎包入住即可。

3、地段该如何去选择？有的选就选地段好的，哪怕在地段好的地方房子小点、成本高些。原因有俩：①地段好的地方价格上涨的概率与幅度更高：这个牵扯到每个人的经济利益，相信大家都理解。②人员素质会高一些，和素质低的概率发生纠葛的可能性就小些：不要说这个没用，等你碰到邻居为“垃圾人”的时候你就知道重要性了，同样地，碰到贵人的可能性也就大一些（当然，可能性也仅仅是大一些，依然是趋近于0，还是要靠自己）。

5、选择中介一定要小心，说个我的亲身经历。我成交的那个中介是同事A介绍的，人很好。另外一个同事B也给我介绍了个中介C，是他大学同学，同事B买房子时都是中介C操作的，毕竟人家是亲同学，一些小的手续费都没有同同事B要。同事B把中介C介绍给我后，我跟着中介C去看了次房子，报价160万，那个小区我看了很多套了，知道这个价格偏高，但是房子本身我没看上，也就没多想，就说继续帮我留意着吧。隔天，我和同事B还有其他几个同事一块在外面吃饭，中介C给我打电话来了，说之前看的那套房子怎么样？是不是觉得价格贵了，150万也可以成交的。我一听，心就凉了，这摆明是他虚高报价了，挂完电话跟同事B说你同学这是想坑我啊。同事B了解情况后，就说以后不要再考虑跟他去看房子了，干中介久了，心黑了。所以，找中介，熟人推荐的很好，是条路子，但是一定要自己去试试深浅。

7、看房子一定不要自己一个人去看，如果是一个人去看的话，也要抱定决心，只看房，了解报价，不和房东谈判。因为一个人去看房的话，如果比较满意的话，中介肯定立马会拉着你找房东一块去谈判，然后几个中介，加上房东，一堆人可能就劝你一个人，很容易你就脑袋一热，把合同签了，定金付了。事后你想反悔，定金你是别想要回来了。