温哥华买房攻略

1、外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

3、首先明确自己温堞钥控买哥华买房的目的，要针对需求与预算，选择适合自己的区域，在温哥华，华人最热门的列治文，教育资源的温西，风景极为迷人、最集中的温西，以及本拿比，素里，极高的高贵林殪讧唁跬等等，每一个城市或区域，能分别适应不同购房群体的需求，花上一点时间，将自己的需求、目标与当地的特点对比，仔细考虑和选择，这是迈出购房的第一步，也是非常重要的前提。当然，如果希望快速、准确的做出以上的决定，一家优秀的房产资讯顾问和优秀的房产经纪人是必不可少的。链家房产投资顾问能为您细细分析适合您生活和投资的区域，温哥华的优秀房产经纪人会根据您提出的条件，为您挑出一些符合您需要的房屋，然后与各个房屋的卖方地产经纪人预约时间，带您去看房子。

5、卖方可针对您的出价与条件对 offer 作修改；也有的卖方无法接受您的出价与条件，直接就石沉大海。若您有接到卖方的 counter-offer，卖方修改了您出的价钱与条件，您可以接受，或依然可以再提出另一个价钱与条件。直到成交的金额与条件，双方都能接受，该交易才算“初步成交”，之后便可以签订正式的房屋买卖合同。

7、当您的条件解除、买卖契约成立后，您需请一个律师或公证员为您办理过户的手续。该律师或公证员会直接与您的贷款银行联系，交屋日期前您必须到律师或公证员处签署文件。此时，律师或公证员会列出所有的项目金额，待交屋过户日期当天，您的自备款（须先存入您的帐户，并提供授权给律师或公证员提领）与贷款将从银行转至律师或公证员的帐户，然后再转至卖方的第三方托管帐户。