卖房时贷款没还清怎么办

1、第一种方式，我估计听说的朋友不多，叫房贷转按揭。（俗称合同过户）　　啥意思呢？就是我们可以把我们这个房贷按揭，直接转给下一个买房那的人，这种方式呢，当然要经过银行的同意了；　　如果是人家卖家不想用你这个银行的话，还涉及到到跨行的转按揭。　　应该说这种房贷转按揭的方式是最方便的。但是，由于现在整个房贷政策收紧了，能办这项业务的银行不多了，越来越少了。　　所以大家遇到这个事的时候，可以去自己办理贷款的银行去问一问，如果有这样的方法的话当然是最方便的了，没有的话咱们就去想别的招。

2、第二种呢，就是自己找钱来还了。比如说我看看能不能筹到钱，或者说把我其他的房子、车抵押贷款，但是钱来之后先换掉我这个房子上没有还完的贷款，把房子卖出去，拿到房款之后我再还我自己之前抵押贷的那些钱。　　这种方式，其实现在用的朋友啊也越来越多，因为这种方式比较快，比较利索，磅磅磅，交易完了，大家现在买房啊一般都还都是比较着急的，尤其买房买房都比较着急。