投资保值增值的房地产应该注意的问题

1、1，要掌握分析房地产价格的走势，仔细分析影响房地产价格变动的五大因素，选择价格低于或接近于其价值的房地产。这种房地产才会有价格上升的空间，投资者才会有大的增值收益。

2、,2，房地产投入的资金较多，价格变动的周期特别长，增值的效果一般都需要一段较长时时期才能体现出来，因而不能操之过急，要做好中长期投资的心里准备和经济上的准备。

3、3，为了保证投资人的实际投资收益，不仅要考虑到一次性购入房屋的费用，还要考虑到购入之后经常性的维修，养护等各项支出。

4、4，要充分考虑到各种可能出现的风险，并做好应付任何风险的准备，比如选择地点不佳，房地产不宜出手；投资额过大，房地产无人接手；产权不清，再次买卖程序复杂；购入后维修，养护费用过高等。