银行房屋抵押贷款用途及流程

房屋抵押贷款是最常见的一种抵押贷款形式，一般向银行申请房屋抵押贷款，不仅对房屋本身有要求，对贷款用途也有一定要求。关于银行房屋抵押贷款用途及流程，相信很多人还不太了解。

银行房屋抵押贷款用途及流程

1、房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股；要求抵押房屋吕蚬痹忍贷款的用途专款专吹涡皋陕用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一般来说，下面两种用途比较普遍：

2、　　一、企业经营　　因企业经营需要申请银行房屋抵押贷款需准备资料如：借款人身份证、户口本、婚姻状况跷高瘴玷证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。一般贷款额度为房产评估值的七成。另外，贷款利率在基准利率上上浮20%左右，贷款年限在五年以内。

3、　　二、个人消费　　因个人消费而申请房屋抵押贷款需提供资料如：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、糜卣吨还房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率一般执行基准利率或上浮10%左右，贷款年限在十年以内。

一般银行房屋抵押贷款申请流程如下：

1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户；

2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、借款人按借款合同的规定还本付息。

8、以上是小编总结的银行房屋抵押贷款用途及流程，希望对有银行房屋抵押贷款需求的朋友有所帮助。