信托产品的风险在哪里

现在，不少投资者是通过银行渠道购买信托的，买了一个信托产品，最关心就是预期收益率和投资期限，不会过多地去了解项目本身的风险、发行方的资质，当然，冗长繁琐的合同文本，也让多剞麽苍足数投资者丈二摸不着头脑，自己能做的，也只有缴钱签字而已。

比如常在银行渠道销售的信托产品，从项目立项到销售到兑现，要经过几个环节，哪些路径，很多人并不清楚。

举个例子，一家房企要开发一个高档楼盘，自有资金不够，银行又贷不到款，就找到信托公司，愿意付出18%的成本，让它帮助融资；信托公司一看项目本身可行，而且给出的利率也诱人，将其包装成信托产品，先找dai销机构，最普遍的是找银行，也有找第三方理财机构，按照市场行情，起码给3%至4%左右的手续费，信托公司在这桩受托理财中至少也要得4%左右的手续费，剩下10%左右的收益，对投资者也有不小的吸引力。

万一出了问题，对投资者来说，最大的风险在哪里？拿房地产信托来说，风险在于：

一是融资公司无法偿还资金；

二是房地产接盘基金对于打折低价的房地产项目没有兴趣 ；

三是市场对于大幅打折后低价出售的土地和房产没有购买意愿；

四是信托企业及其股东无力偿还投资者损失。

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