开发商一房两卖怎么办

1、已经取得房产证和实际入住的处理方法。已经取得房产证或者已经入住新房了，遇到别人主张房产的权利，大可不必为此紧张，因为你的手续完备、证件齐全，就让主张权利的人去找开发商吧。所以，在买房的时候，尽量先通过登记取得房产证。

3、报警。明知自己开发的房子已经卖给别人，又与他人签订购房合同并收了房款的，有合同诈骗嫌疑，应该向公安局经侦部门报案，要求追究开发商的刑事责任，并且退还房款和赔偿损失。

5、疏忽行为的维权。如果开发商房源很多，是因为工作人员的疏忽早场一房两卖，这个时候就要相互理解、服从调剂。当然，如果不愿意调剂的，也可以通过协商和起诉的方法解决。