房地产抵押登记的流程和费用

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记，提交登记机关所需的各种文件。

点击进入：《房地产抵押登记程序申报材料》

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

4、登记

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6、立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

1、房地产价格总额(万元) 　                        累进计费率(%)

100以下(含100)　                                      0.10

超过100以上部分至2000(含2000) 　            0.04

超过2000以上部分至5000(含5000) 　          0.03

超过5000以上部分至10000(含10000)　        0.02

超过10000部分                                          0.01

抵押登记每件收费的上限为3万元。