购买房屋注意事项

1、看房：打算买房者要到现场去看房，重点关注楼盘有无预售资格，重点是要查看商业房预售证，一般悴匙吭佰预售证都在售楼部的显眼处，查看预售证是否过期。如果碚枞凇悄选购的住房是有房地产中介公司代理销售的，要了解该公司是否具备房地产中介资质。

2、买房位置：买房尽量买一期开发的，一般来说房价相对便宜，而且质量较好。还要选好房位置，包括楼房是否临街，是否有停车场、车位价格及物业管理费大约多少。

3、买房户型：一般小区楼房户型会有几种选择，有通透性好的，有采光相对好的，有双阳台的，有单阳台的等结构形式。楼层高低的选择，房屋面积的计算，实际面积和建筑面积出现变化时，要提出价格的变更。

4、认购书：购房者要谨慎签购房认购书，购房认购书是商品买卖的预约合同，是独立合同。为避免更多的麻烦，购房者在决定买房时，可以向梯瓣氨割开发商提出看正式合同样本，认为正式合同可以接受的形况下再签署认购书，以免被动套牢。

5、正式签约：要注意仔细阅读合同内容，对不满意的条款要及时向售楼方提出。同时，在合同中需要填写的空白处，将填的内容细节填写清楚，保障好自己的合法权益，注明开发商达不到规定后的承担责任和后果。

6、房款支付：付款必须支付到监控账户，也就是说买房者要将房款支付到《商品房预售许可证》制定的银行账户上，不要直接交给中介或售楼者。房款可以采取分期付款或一次性付款，具体由买卖双方协商约定。