新政下买房屋办证流程如何走（一手房）：[12]

1、出具无房证明

首次购房者，需要带着身份证、户口本、结随裹婚证（单身者需要到民政部门出具未婚证明）到户口所在地房管部门出具无房证明；符合规定者凭此证明可享受契税和房贷优惠；

2、签订买房合同

看好楼盘后，需要带着身份证到开发英惹墨公司签订买卖合同，开具购房发票，取得房权证总证复印件（土地证总证复印件）；付巨

3、房屋座落证明

带着上述材料到房管部门办理房权证之前，还需要到购房当地派出所出具房屋座落证明，注明房屋的详细门牌编号；

4、测绘公司测绘

带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，缴纳测绘费，出具测绘图；

5、评估缴契税

带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司出具评估报告，根据评估额到地税部门缴纳契税；

6、缴费办证

带着上述材料，到房管部门申请办理房权证，房管部门工作人员核实无误后受理、审批、下发房权证；

7、银行贷款

若是经济不很宽裕，需要银行助一臂之力的话，需要工作单位出具收入证明、及其他相关材料申请房贷，贷款批准后办理房产抵押登记。