新房验房不可不知的事情！

1、验收门窗(最重要)：（1）辩尢霆靡密闭性：打开打火机在各个窗缝、门缝的密封条不远处来回移动，看火苗是否被吹弯，如果火苗有移动，说明门和窗密封条有问题或蹋泵颂酰五金件安装不到位。（2）门锁，窗拉手灵活性：要把每扇门窗的拉手和锁都要测试一下是否开关灵活，检测关窗时是否有卡顿现象。（3）完整性：查看门窗密封条是否有缺失的，窗户玻璃是否有破损，门面是否有坑洼的地方。以上都在直接保修范围内

2、验收下水管道：用随带的水盆，接半盆以上的水倒入几个粗细管道口，可以多多倒些，看下水下去的速度是否够快没有堵塞的现象。因为很多时候会有建筑物残渣落在下水管道里，会影响下水速度

3、验收室内建筑质量：(1)查看地面墙面是否有大的裂痕？（2）用拳头（或轻锤）均匀轻击非承重墙墙面各个地方，注意不要用力更猛，以此来查看墙内空心砖的堆砌是否有缺陷（3）在同一屋内，选取不同的3或4个点使用卷尺测量从地面到屋顶的距离，如果差异超过2厘米，说明地面或顶面处理不好乃至于房屋承重衡量有严重问题，可以找物业修平或其它方式处理。（4）使用水平尺在每个房屋的地面放置查看水平尺是否处于水平中心位置，以检测地面的平整度，为之后的装修是否需要抹平地面做决定。

4、验收电路：(1)向开发商索要屋内电路图！这个很重要，因为要知道以后改水电的时候原建筑电路器件所在的位置，避免安全出现问题。（2）使用螺丝刀（十字花和单面的都要，一共两把），撬开部分墙面电源和开关的插座板，检查其电线的粗度，电源的地方低于4方、开关低于2.5方铜线的是严重有安全隐患的，需要更换！这项需要注意操作安全了！

5、验收水管：此项只需查看水管的水量是否充足有劲，如果水流过于平缓，说明高层的水压不够，一般高层都有独立的水泵，这个需要向物业及时反映！以免影响以后的装修和生活用水！