公积金买房有什么好处 公积金买房的好处介绍

1、公积金贷款利率低公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。2、公积金贷款年限比较长一般公积金贷款年限都会较长，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、在了解了上面公积金提前还款的好处，我们再来看看公积金贷款买房“占便宜”的技巧：1、合理拉长贷款年限因为商业贷款的利率比较高，因此，如果非要使用商业贷款的话，可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。先偿还商贷，再偿还公积金贷款，这样可以缩短商贷的利率。使用这种方法办理贷款的时候，要合理拉长贷款年限。这样在偿还数额差不多的情况下，就能使商贷所占比重更大。