澳洲置业产权证的种类(来源:白马V视角)

　　澳大利亚拥有繁多的的房屋类型，主要是别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，它们分别对应不同的形式的产权证。有需要在澳洲置业的朋友可以留意以下6种形式的产权证：

　　一、独立产权证（Sole Ownership）：产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。

　　二、共有产权证（Joint Tenancy）：产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。

　　三、联名产权证（Tenancy in Common）：两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。

　　四、合作股份产权证（Tenancy in Partnership）：多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。

　　五、企业产权证（Co-ownership）：以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。

　　六、信托会和家庭信托会（Trust and Family Trust）：公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。