如何防止产生租房押金纠纷

1、租房前一定要和房东签订正规租赁合同，签订前检查房东房产证和身份证

2、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的

3、一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章，以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力

4、另外需要把房间家具家电的实际价格列进合同清单里面，以及折旧后的价格写进去，以免退租有损坏故意凭此扣取押金

5、将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障，也可以到优区生活签订线上租房合同，方便留存有记录

6、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司，这样更有利于保护自己的权益。弄清楚押金是存放在谁那里，现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意

7、在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还；明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任和罚金