房子不住，法律如何规定此物业费

1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位蚤疣毖扒依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选啸偌透溧聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

3、业主暂时不用缴纳物业费的条例：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。其它，业主暂时不用缴纳物业费，按照房子情况试定！

5、第六条，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。