怎么样避免房屋租赁中的风险

1、承租人要确认出租房屋与出租人的关系要察看房产证上的产权人和出租人身份证上的人的是否相符，如不是同一人，应要求对方出示出租委托书及相关身份证件。从出租人的角度来说，对于承租人的身份、工作情况、租房用途、居住人数等方面都要有一定的了解。

3、签订正规有效的房屋租赁合同对租赁合同中的条款仔细阅读，尽量不要籁徐缤昃忽略有可能产生歧义的条文。特别在规定押金、租金数额及交付方式上，要清楚地填写数字，并把如双方有提前终止租赁给对方造成的损失及责缨祢继泐任归属问题写在合同中。另外，对房屋的水、电、气、电话、物业、暖气等费用的结算结果和以后承担方的义务，及房屋维修费用的承担等事宜写在附件中，语言要简洁清晰，不应有存在争议的话语出现。