房子维修基金怎么算

1、一：房屋维修基金必须交吗房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

3、三：房屋公用设施专用基金简称专用基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人

5、五：使用房绢锭尸赳屋维修基金必须满足的条件专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；维修基金的使用范围主要包括小区柬缰缣挞公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公用部分、公共设施设备保修期限届满；涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

7、七：商品房房屋维修基金是交给物业公司的还是给房管局的是交给房管局统一管理的，只是一般由物管（开发商）代收后统一交到房管局专有账户的。