如何办理房产及不动产权证呢注意什么（精）

1、1.买卖双方应当在房地产交易后一个月内，用购房合同等凭证办理交易并转入房地产交易中心登记。

2、2.买甸魅丛蟾卖双方在收到交易所的转让手续通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等证件，交款且续费、契税、印花税后可办理过户手续。交易所将向买方发出房地撸赳咸米产销售合同且双方共同处理。买卖双方或者一方因原因不能办理交易转让手续和产权登记的，代理人可以出具委托书处理。

3、3.交易办理完毕后，买方应持有由房地产交易所出具的房地产交易单，在三个月内到房屋所在地市或区(县)房屋土地管理登记申请。

4、4.申请所酋篚靶高需的文件和材料包括:卖方的整个建筑权证、《商品房买卖合同》、《商品房存根销售单》复印件、身份证复印件、《房屋所有权转让登记簿》，面积计算表。

5、5.经房地产管理部审核后，买方可获得房地产权证，整体办理完毕。

6、6。办事所适用搏壶盥茜范围:开发商或公司代表代收代缴契税、公益金、印花税等税费。:签订委托协议通常包括关于开发商的委托产权证的条款，该条款本身可以视为一个单独的条款委托协议。很多开发商除了“购房合同”外还可以要求购房者在其代理房产证上签字，同意契税和公益金将在委托书前交给他们。