光棍买房只需掌握四个技巧即可买好房

1、技巧一：功能优先 面积其次

　　很多单身朋友都是一个人在城市辛苦打拼，每一分钱都是来之不易的，因此如果是自住的话，可以选择小面积的房屋，既能满足一个人的需求，又能减轻经济压力。但买小户型时候应该注意房间功能需要齐全，保证满足基本生活需求。选择面积小点，但卧室、厨房、客厅齐全的房屋会是不错的选择。

2、技巧二：有限考虑贷款买房

　　单身人士买房要充分考虑当前的经济收入水平，如果经济条件有限，应以贷款买房为佳。月供方面应该考虑保证日常生活质量不受影响。而贷款年限要适中，一般15-20年为佳。这是因为，贷款年限太长虽然月供会低一些，但总体的利息会更多。

3、技巧三：有限考虑地段和交通

　　其实单身人士在市中心买一套面积较小的房子是很不错的，房子的地段好，有着周边完善的商业和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子一般价格较高，即使是小户型小面积也是一笔不小的之处，因此，购房者也可以选择稍远的地方，但是一定要保证交通便利，最好是在公共交通交通沿线或新开发的商业区等附近。

4、技巧四：考虑精装房或二手房

　　对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身人士存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。因此，精装修和装修好的二手房是单身人士比较好的选择，即买即住。

　　目前不少单身人士都处于经济独立的状态，他们大多数在努力“脱单”的同时，也会更多地考虑置业，希望拥有属于自己的物业，因此了解购房技巧十分重要。