买房怎么付首付划算

1、买房首付怎么付？首付都是有最低比例的，一般来说多数城市首套房的首付至少要付30%，如果是二套房，可能首付至少要付到50%左右。所以不论你首付想要多付还是少付，起码要先付到要求的这个最低比例。

2、首付多付些好还是少付些好？有一说一，纠结首付多付一些还是少付一些的一定是有钱人。手头资金不充足的购房者，七凑八凑可以凑够要求的最低首付就已经用尽了洪荒之力了，因此基本不会纠结多付还是少付哪个更划算的问题。

3、至于首付多付些好还是少付些好，让我们举例子来探讨一下，假设房屋最低首付款是20万，目前你手中有50万的可用资金，你把这50万的可用资金都用来付首付，那么在首付多付的情况下，你就可以少贷款一些，月供会相应地减少，后期的还款压力自然也小。

4、相比之下，同样是手头50万的可用资金，你支付了最低嚼但匙噻首付款，也就是20万，那么，最直接产生的影响就是贷款额的增加，利息增加，月供增加，同样的还款压力就大。但从另一方面来说，20万首付比50万首付多了30万现金可以用来理财，如果你的稳定理财利率能够高于房贷贷款利率，你得到的收益没准还会高出住房贷款的利息。友情提醒：理财有风险，投资需谨慎。

5、综上，对于手上资金充裕的人，如果你的稳定理财利率能够高于房贷贷款利率，那么首付少付合适；反之，如果你的稳定理财利率低于房贷贷款利率，那么首付多付合适。当然，你的稳定理财利率能有多少，这个跟每个人的理财能力关系太大了。所以首付到底多少好没有一个固定的答案。

6、一般来说，如果你极度厌恶风险，不喜欢股票，基金甚至银行理财等这些“乱七八糟”的理财方式，那么多付首付，按部就班的还月供就好。你如果对理财比较感兴趣，对各种理财渠道比较熟悉，那么少付首付，把自己的稳定理财利率跑赢4.9%（公积金贷款利率只有3.25%）并不是一件难事。但个人还是建议至少要留一部分钱在手里的，生活中谁还不会遇上点急事儿呢，手中有钱，才能遇事不慌。另一方面，关注家庭的财务安全及丰富自己的资产组合也是作为一个现代人应该具备的一种能力。