二手房过户费怎么算

1、财政部门规定，从今年（2015年）的3月31日开始，实行新的买卖二手房政策，调整了很多的条款，其中营业税的征收年限由5年降低到了2年，比以前宽松了3年。

3、值得注意的是，如果是大于了144平，或者是买房的一方不是第一次买房，再或者要交易的是车辆库或者是门头房，则需要交3%。

5、还有就是个人所得税，这个也是由买房子的人交的。房产证不到5年，是夫妻唯一房子的，不收个人所得税，不是第一套房或者是房产证不到5年，要交1%的税。但是如果是商铺的话，税率就是20%。