开店选址的方法？

在当前这样艰难的零售业经营环境下，如何保证门店开一家便成功一家？其中一个至关重要的因素就是选址。门店成功因素，第一是选址、第二是选址、第三还是选址！尤其在行业寒冬之际，选址就显得更加重要。选址是开店的开端。谁都愿意选一个生意兴隆的旺地。那么选址一般应该考虑哪些因素呢？

工具/原料

商场

方法

周边环境

1、商业活动频率高的地区：比如闹市区，商业活动极为频繁，设在这类地区的商店营业额必然很高。这样的店址就是所谓 " 寸金之地 " 。相反，如果在非闹区，在一些冷避的街道开店，人迹罕至，营业额则很难提高。

2、人口密度高、客流量多的地区：居民聚居，人口集中的地方是适宜设置商店的地方。人口集中的地方，消费需求旺盛。只要能尽力揣摩人们的心思，满足顾客的需要，那就会有做不完的生意。而且，这些地段的顾客需求比较稳定，销售额不会骤起骤落，可以保证稳定收入。

3、交通便利的地区：旅客上车下车最多的是车站，可设在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

4、人们日常聚集的场所：如电影院、公园、广场等娱乐场所附近，或者大工厂机关附近，一般人烟稠密的地方是商店街。

选址原则

1、方便顾客购物：交通便利、靠近人群聚集的场所、人口居住稠密区或机关单位集中的地区、符合客流规律和流向的人群集散地段。

2、有利于商场开拓发展：提高市场占有率和覆盖率，以利企业长期发展、有利于形成综合服务功能，发挥特色、有利于合理组织商品运送。

商圈调查和选店

1、了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态，购买习惯等。

2、确定未来店铺的消费档次，以及所要销售的产品组合及促销重点。

3、分析和现有的店铺商圈是否重迭

4、找出商圈内的障碍，比如：交通堵塞、道路设施不便等。

注意事项

开店选址必须把握 " 客流 " 就是 " 钱流 "的 原则