签订定金合同的注意事项

1、定金交付所有权发生转移：

当定金由交付定金方转移至收受定金方时，定金所有权发生转移。这是由货币的特点决定的。

2、交付定金方失约没有按照约定事项的来的，是没有权利要求收受定金发返还定金的；收受定金方不履行约定事项的的，应当把定金双倍返还给给付定金方。

3、双方当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，如果超过百分之二十，超过的部分没有效力。

4、如果在同一合同中，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，只能择其中一个，不能同时要求使用两个条款。

5、定金合同应当用书面约定，并应当约定交付定金的期限，应该以实际交付之日起合同生效。