买房中订金和定金的区别

2025-07-13 22:55:20

1、1.定金是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。定金是一种交易保障,只是为了表明您确定要买所交的预付款,这个是不可以推定的,除非是卖方违约了,买方是不能擅自说不要就不要了,这个是退不了了。

2、2.订金是一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。订金只是象征性的诚意金,如果双方谈不拢还是可以协商退订的,但是一般如果卖方不通意买房随意找借口退款也是不能退的。任何交易都是要协商解决的。

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