企业职工用公积金贷款购买二手房攻略

1、查询夫妻双方公积金账户公积金余额和公积金贷款额度

2、向单位人力资源部门要公积金贷款买房的必须准备的资料。

3、填写职工住房公积金贷款申请表和公积金账户余额提取申请表（提取额度必须留足半年公积金缴存额度）要盖单位公章

4、与房产中介签订购房协议，交房产押金和中介佣金。房产中介将购房协议送至地方政府行政服务大厅（公积金管理中心）备案。备案时间1-2周。

5、携带身份证（夫妻双方）到当地中国人民银行开具个人征信证明（如有违约问题先解决违约失信问题。比如未按期缴纳应缴费用，包括信用卡欠缴额等）。

6、行政服务大厅（公积金管理中心）通知房产中介和商品房买卖双方身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、个人征信证明到行政服务大厅交商品房首付款（不低于全额房款的20%。缴款后行政服务大厅出具首付款缴款证明和房屋买卖契约

7、携带首付款缴款证明和房屋买卖契约到企业单位公积金管理中心办理公积金贷款。时间1个月左右。到时候公积金托管银行会通知办理。

8、接到企业公积金托管银行通知后，携带公积金贷款必备资料，进行公积金贷款。银行将出具放款支票。

9、买方携带银行出具的放款支票及剩余部分房款及其他必要资料与卖方一起到行政服务部大厅缴清全部放款。行政服务大厅一周内审核、发放房产证明。

10、接到行政服务大厅通知后，房产中介会与买卖双方再次到行政服务大厅拿房产证，办理水电燃气过户。