租客损坏出租房物品怎么处理

1、自然损坏：凡是物品都有寿命，房子也有，随着时间的推移，房子会老化、漏水、墙面油漆剥落、开裂、电线水管老化、电器不工作，对于这些损坏，可与房东商量，房东负责维修、更换。

2、故意损坏物品的处理：有些租客不爱惜租房内的物品，以为已经交了房租，就随意破坏物品，这些应该由租客负责赔偿。比如：孩子在墙壁上乱涂乱画，造成墙壁污染；租客故意损坏空调、电视.......

3、在合同中约定赔偿方式：在租房合同中，要明确自然损坏、人为损坏的赔偿方式，如果发现租客损坏物品，可要求租客赔偿或修理。

4、保留发票、照片等证据：在出租房子交接时，可拍一下实物的完好图片；保留电器的购买发票，在以后的修理中也要保存修理发票。这样，便于物品损坏后确定租客赔偿的金额。

5、收取一定的押金：在租房市场中，通常会收一个月的押金，作为水电费、物业管理费、物品修理的抵押，如果租客半途悄悄搬走，这个费用一定要收取。

6、报警处理：租磴涡湿蟾客来来往往，有时一不当心就会遇见一个不讲道理的租客，严重的甚至故意损坏房内设施，房间内的垃圾堆成了山，此时房东就不宜太软弱；此时，可作报警处理，借助警察的帮忙，减少损失。