如何流转住宅基地

在广大的农村，一些人农民赚钱了，进城买房过起了城里人的生活。然后，农村里的宅基地就龄僮咛涠闲置起来了，就想着能否转让出去。农村宅基地流转在现实生活中已大量发生，较为普遍，但由于缺少相应的法律政策支持，一直是社会十分关注和争议最多的话题。那么，如何流转住宅基地？下面就来说说。

3、三、必须经村集体组织同意。这个条件最好满足。

5、五、宅基地与房屋必须同时转让方有效。这个是保障受让方权益的，你不能说将宅基地转让给对方后，继续使用自己的房子。

农村宅基地流转的方式主要有哪几种？

1、出租房屋形成事实上的出租宅基地。出租房屋是目前农村宅基地私下流转最为普遍的方式。

3、新农村建设名义下的“小产权房”流转。“小产权房”实际上就是利用农村集体土地进行房地产开发，并向社会公开销售或以长期出租形式变相销售的商品房。