买房时办理按揭贷款需要什么？

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件和复印件；（单身的需提供父母和自己的户口本、身份证）

2、借款人及其配偶收入证明/银行流水；（个体户营业执照，正式单位工资证明，私营企工资证明及劳务合同等）

3、大额资产证明；（存款单，车辆驾驶证，商铺，机械设备等）

银行卡交易明细；（半年以上，各行都行）

4、首付款收据；进账单；

5、商品房买卖合同

1、各大银行按揭政策情况摸排表

工商银行

首付最低比例30%，利率基准4.9

首付最低比例40%，利率上浮10%

不按照面积大小区分

中国银行

首付最低比例30%，利率上浮10%，5.39

首付最低比例30%，利率上浮30%

不按照面积大小区分，只要合同上不出现“别墅”的字样就可以

农业银行

首付最低比例30%，利率上浮15%，5.64

首付最低比例40%，利率上浮15%

不按照面积大小区分，正常接件中，持续放款。

建设银行

首付最低比例30%，利率上浮10%

首付最低比例40%，利率上浮15%

144㎡以上的房屋首套房首付比例要提高到40%，利率要上浮15%

邮储银行

首付最低比例30%，利率上浮10%

首付最低比例40%，利率上浮15%

不按照面积大小区分，只要合同上不出现“别墅”的字样就可以

2、银行贷款利率 

一年以内（含一年）

4.35

一年至五年（含五年）

4.75

五年以上

4.9