如何办理离婚房产过户

1、夫妻离婚之前，一定要协商好共同房产的权属问题。比如卖掉，对半分卖掉房产的钱。或者房产全部归到另一方名下。并且房产归属问题，包括所有财产分割问题，如何器皆阄诟分割，具体到某一个项目名称全部都要体现在离婚协议上。离婚协议一共要有3份，一份存办理离婚手续的民政局。离婚双方当事人各一份。都盖上民政局的公章。公证过的才有效。不要以为私下签一个合同，双方都签字按了指模就可以了。大多数时候是不起作用的，可能需要动用到官司，很麻烦。所以夫妻离婚时一定要协商好财产，债务，债权等问题明晰。

2、在去办理过户之前，要做到满足一些条件：房产状态无抵押，无欠款，无纠纷。也就是产权明滋倩哔价晰，红本在手。红本在手才可以去办理过户。如果不是事傥枕败红本就过不了户。如果想要拿到红本过户，又还有贷款，可以先去做过桥，把房产红本拿到手，迅速去房产局办理过户，然后再拿红本去抵押。

5、需要准备的材料有：房产证原件（红本），离婚证，双方身份证，双方本人，双方户口本，离婚协议。