80后理财规划及建议

1、房屋置换考虑要周全 操作上，可以先卖出原有房屋，这样既有了首付款的资金，又可以享受首套房的贷欧沁桤哎款利率优惠。其次申请组合贷款(公积金贷款＋商业贷款)，贷款时务必用足公积金部分，通常每人的最高上限是30万元。二手房贷款最高年限20年，一般宜贷足最长年限，有条件时可提前还款。公积金还贷可选择月冲公积金，这样可降低月供压力。月供以月收入30%-40%为宜，即不要超过8000元。　　还款方式主要有两种：等额本息、等额本金还款法，对于收入比较稳定的年轻客户，可以选择等额本息还款法，因为等额本金还款法在初始阶段，还贷压力会很大。

3、　　另一方面，养成电子记账的习惯，比如500元以上消费，都要详细记录其用途、金额，每月作一次消费分析，看看消费结构是否合理，有没有盲目消费造成浪费的现象。经过分析，找到“节流”的途径。

5、家庭保障，必不可少　　家庭保障必不可少。宝宝出生前，夫妇俩需要购买寿险、意外险等以对爱人和父母负责；一旦小宝宝出生，更要有周全的保障对爱人和小宝宝负责。