服务式办公室及商务中心的基础知识简介

1. 服务式办公室行褂偶裢蜮业概况

服务式办公室（Serviced Office）于2000年前后在国内开始发展，是一种源自欧美的比较高端的办公室租赁形式，也常常被称为“商务中心（Business Center）”，属于写字楼业务中的一个细分市场，多设于上海、北京、广州、深圳、成都等经济发达城市。

服务式办公室由专业的运营商管理，国内的以欧洲、澳大利亚、香港、台湾、新加坡品牌居多，他们大多在不同国家和地区有连锁网点，在行业内有丰富经验，服务水准较佳。

相对传统的写字楼办公室，服务式办公室主要是满足人数较少公司的需求（如外资代表处），并且多位于市区黄金地段的甲级写字楼内，商务形象佳。办公室的面积比较精巧，一般设有2人间、3人间、4人间、5-6人间等，其中3人间、4人间占据较多的数量。租赁的客户，有不少都是在某个行业比较有影响力的外资公司。

2. 服务式办公室设施、服务

服务式办公室都带有装修、办公家具、文件柜、电话机、互联网接口等，租客只需携带电脑等用品，便可入驻办公，方便快捷，无需再为装修、布线、购置家具等事情费力。另外，楼层的公共区域还设有公用的前台、Pantry、会议室、文印区等，并设有相应的设备。

在服务方面，运营商一般都可以提供前台接待、收发快递、电话转接、室内清洁、IT支持、翻译、票务预订、财务服务等。这些服务是可选的，大部分项目需要付费。

3. 服务式办公室的优势

和传统写字楼相比，服务式办公室有众多优势，按照重要程度的高低，依次排列如下：

(1) 面积小巧（而高品质写字楼几乎没有小面积出租）；

(2) 可以立即办公，无需另外装修、购买家具，省事省力；

(3) 租期灵活，可以几个月起租（而传统写字楼租期一般为2年）；

(4) 地段都非常好，交通便利，所在的写字楼的品质高、知名度高；

(5) 装修档次高雅，办公环境具有高档性、尊贵性；

(6) 有投影仪、复印机、打印机、传真机等供使用，客户无需自己购买；

(7) 前台人员训练有素，拥有高素质的行政支持（可省去传统办公室前台的工资）。源自 OfficeBC