2017农村宅基地新策：8种宅基地可能要被收回！

导读：宅基地被回收，意味着 2017年开始，中央陆续出台了许多土地政策，重点整治扶持农村。一说到农村，最让人关切的就是宅基地问题。随着农村确权工作的深入，宅基地问题也随之凸显。

二、非法占据的农村宅基地

1、不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地。对于这类型的宅基地不予确权，而且会做回收处理。农户可通过相关的行政手续将非法占据的宅基地合法化，如：罚款、补证等，一定要保证各层手续证件的齐全。

四、宅基地面积超标

1、在宅基地确权的过程中，政府只对其合理使用的面积进行确权。对于其宅基地所超出的面积，訇咀喃谆将来在其翻建房屋时再进行回收。宅基地面积超标，是历史遗留问题。对于超标面积，根据地方政策的不同，有不同价格的补偿。农村村民对于超过部分可进行相关处理后，按实际使用面积进行登记。也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积。这样在回收时有一定比例的补偿。

六、城镇居民违规购买的农村宅基地

1、法律规定：城镇居民不能买卖农村房屋，农村宅基地买卖仅限于村集体中的农村户口。因此，城镇居民违规购买农村宅基地会导致买卖合同无效，宅基地也会被回收，但是会给予一定经济补偿。城镇居民违规购买农村宅基地回收补偿也是折价性补偿，并不划算。城镇居民可以租用农村宅基地进行相关使用，如遇拆迁可与出租者协商相关补偿问题。

八、政府因建设需要征地

1、政府因建设道路或者其他用途时，可以通过与农民协商赔偿后，再对其宅基地进行回收。征地一般都是拆迁。拆迁中有很多人为因素违法来压低价码，农民可依法维权，但不要放弃协商的手段，协商是提高价格的关键因素。