家庭装修合同签订宝典

岁末年初，正是寒意袭人的时节，也是家装市场冷淡的季节。但是今年家装市场却呈现出与往年不一样的景象，客户热度未减，依然红红火火。针对不少家庭在岁末之际的装修需求。哈尔滨天一力装修公司为让你明明白白装修，开开心心过年，特为新年期间装修的客户你准备一个礼物：教您如何签订装修合同，与您分享经验。

方法/步骤

签订家装合同时应注意以下几个方面情况。

 签订合同时文件内容要完整

　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外，还应该包括的文件有：施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表，以及甲、乙双方的材料采购单等。

　　施工工艺说明是一个约束施工方使其严格执行约定的工艺做法、防止“偷工减料”的法宝。而在合同当中有一个施工进度计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重，而装修家庭又很难在施工单位拖延工期的初期就发现问题。因此，一份比较严谨的施工进度计划就是装修家庭保护自己的必要武器。

　　现在很多家装合同中对于甲、乙双方的材料采购单都不太重视。尽管在合同里作了一些相关规定，但是大多不太规范，主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定。因此，上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏。

　　付款的方式和时间也要在合约上写清楚，保修期最少三个月，无施工质量事故，才付清最后一笔款(全工价的20%左右)。但无论采用何种付款方式，千万记住最后一笔款额一定要在确认所有的工作都做完了，完全符合要求，而且在保证期内完工后，才全部付清。

设计图纸要齐全，而且明白装修后的样子

　　关于设计图纸，很多家庭装修的纠纷都反映在对于装修项目“样式”的理解上。比如设计时效果图画得很好看，但做出来却不是那么回事。其中一个原因就是施工时没有“按图施工”或者干脆就没有施工图纸。有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也和实际存在差距，当然做出来就“走样了”。因此，在签合同的时候，图纸要齐全，特别是尺寸要标注完整和清楚，避免开工后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

　　避免签订一些做不到的装修条款

　　许多家庭装修的投诉都是由于当初不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量和要求，例如，曾有一个装修家庭在合同的附加条款中要求装修完工以后，请专业监理机构对室内环境进行监测，要求室内“绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况刚装修过的住宅都会不同程度的存在环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。

　　因此，在发生合同纠纷进行诉讼或仲裁认证时，法院或仲裁部门对这一要求一般也不予支持。所以，在签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为既使签了这样的条款，装修公司为了签合同也同意了，事后还是少不了麻烦。

怎样堵住家装合同“黑洞”——签订家装合同的注意事项

核实装修公司相关经营资质

　　核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。如果是承包、挂靠企业要填写委托代理人，防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名誉与装修家庭签订合同，欺骗装修家庭，损害其利益。

明确施工项目内容和所用材料

　　施工的项目要明确，尺寸要准确，所用材料要有说明(包括材料的品牌、型号和等级等)，要有具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。

明确甲、乙双方的材料供应责任

　　有些装修项目是甲、乙双方共同供应材料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目上，需要形成文字的内容，如材料采购供货单和材料验收单等。

把好装修材料进、出验收关

　　装修材料验收应由双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚;另外，验收的材料应与合同中规定的甲、乙双方提供的材料相一致。

施工图纸要齐全

　　家装施工图纸包括平面图、立面图、天花图、地面图、家具等施工详图等，有的还需要电脑效果图。在施工图上要有详尽的尺寸和材料标识，设计人和负责人等文字说明。

工程项目增减要明确

　　如果在施工过程中有些装修项目需要调整，一定要签订“工程变更单”，其内容一定要完整(一般应包括修改后的图纸、施工说明和相应的费用)，并且经双方签字后生效。

付款时间和金额要明确

家装合同中对支付工程款的时间和次数要明确，包括第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件。一般分三次付款，可按开工前付70%、工程过半付25%、验收后付5%来安排。至于工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲、乙双方应有明确规定。