房屋拆迁应对技巧有哪些

说起“钉子户”，很多人的反应都是这个人是为了获取高额的拆迁补偿费。其实，成为“钉子户”的原因有很多，争高额补偿仅是其中一种原因。但平心而论，当自己的房屋被拆迁，土地被征收，多要一些拆迁补偿费用也无可厚非，毕竟自己毕生的财产一下子都没有了。但君子爱财，取之有道。要争取高额房屋拆迁补偿，也要讲究方式方法，而不是一意孤行，死磕到底。其实，要获取高额拆迁补偿，并非“钉子户”一种选择。在掌握了正确应对房屋拆迁行为技巧后，也能在原有的补偿基础上，提高几倍甚至数十倍的补偿，这在现实房屋拆迁中是有例可循的。

3、在房屋拆迁中，“空白协议”上的内容往往跟最开始协商的内容不一致，再者如果拆迁方说将来会怎样怎样，切勿轻信。被拆迁人一定要以白纸黑字为准，补偿协议里的补偿金额一定要具体、确定，还有相关涉及数字的内容都要有确定的约定，只有在这样的基础上签字才能保障后期的补偿利益。

协商谈判看时机，诉讼争取主动权

1、在实践中，大部分拆迁补偿价格是谈判出来的。所以，对于房屋拆迁，高水平的协商谈判技能是争取高补偿的关键。但是谈判，得找准合适的时机。

2、现实拆迁中，被拆迁人也会和拆迁方谈，但谈的结果往往会引发拆迁方进一步的逼迁、强拆，或者补偿价越谈越低。之后，因达不到理想的谈判结果，被拆迁人便开始采取拖的战术，久而久之，就拖成了“钉子户”。

3、至于什么时候报价、什么时候协商、什么时候诉讼要根据具体的情况而定。这就要讲究拆迁谈判的谈判技能和对拆迁诉讼的把握了。这在很大程度上要借助专业律师的帮助。