二手房如何验房

1、检查房屋有没有违建，比如说在阳台外面私自搭建晾衣架，违反无业规定的行为。房屋内部结构是否有拆改。

3、仔细观察房屋结构，调查户型，调查耐力壁和非踪玑俸欧耐力壁，户型是否适合居住，室内管道是否合理，管道的使用情况如何。还要观察墙面，屋顶是否有裂缝，水是否渗出，是否脱落等。

5、向周围邻居咨询房屋是否有发生过什么问题。了解房屋周围情况，比如夜间是否有噪音等。

7、通过房主提供的资料或向房管局了解房屋信息，比如结构图、线路走向等，确定房屋与不动产证是否无问题。