19年房价走势

1、房价是由于综合因素来确定的，下面我将介绍几个影响房价的因素，大家针对自己的城市来综合考虑下房价走势。

2、人口，人口是第一大因素，人多需求就多，尤其是年轻人口数量众多的城市，需求量大，三四线城市的人口主要是依靠下面县城的人来促进发展，所以下面县城年轻人口数量众多的，房价不好回降。

3、政府，个人以为，房价是和政府有一定关系的，如果政府出很多到位的房价政策，是很有效稳定房价的。比如限购政策、首付比例、外地人口居住3年以上才可以购买等等，这就起到有效作用。当然，政府只是稳定房价，并不能降低房价。

4、畸形炒房。现在三四线城市很多炒房的，导致了本地需求增大，出现供不应求现象，导致房价上涨。

5、土地供应。发达城市的房价为什么这么高，说白了就是地值钱。可开发的土地越来越少，不过我相信，终有一日会稳定下来。

6、优秀企业及工作需求。城市中优秀企业越多，吸引人才越多，房子需求大，导致房子价格上涨。

7、教育资源及医疗条件。一个城市的教育资源丰富及拥有优秀的医疗条件也可以引进人才，导致房价需求增多。